– El Consultivo desbloquea la obra de la zona docente del Campus
El Consejo Consultivo de Andalucía sostiene que la modidicación del plan parcial del Campus de la Salud presentada por la capital es acorde con la normativa urbanística pues introduce compensaciones
El Consejo Consultivo de Andalucía ha desbloqueado la construcción de la zona docente del Campus de la Salud al tiempo que ha marcado las directrices para proteger el subsuelo frente a las pretensiones de los ayuntamientos de privatizar estos espacios de dominio público inalienables e inembargables.
El Consejo Consultivo autoriza la modificación del plan parcial del Campus de la Salud que presentó el Ayuntamiento de Granada sobre la zona docente universitaria que ha proyectado la Universidad de Granada y donde está previsto levantar distintas facultades. La comisión permanente del órgano consultivo decidió el pasado martes informar de forma favorable el expediente tramitado por la capital que incluía un nuevo vial de conexión entre la Ronda Sur y la Circunvalación de Granada y aumentaba la edificabilidad de algunas de las parcelas donde se construirá el complejo docente.
Pero, quizá, lo más significativo es que comparte el uso a desarrollar sobre el subsuelo de los espacios públicos. En el expediente presentado por el Ayuntamiento se incluye una propuesta bajo rasante, esto es, en el subsuelo que conecta las distintas facultades mediante una calle interior. En dicho expediente, el gobierno municipal de José Torres Hurtado garantiza que el uso del subsuelo sería de carácter no lucrativo, no alterando en ningún caso el carácter de dominio público del suelo. Este planteamiento coincide con el criterio sostenido por el Consejo Consultivo, cuyo dictamen es perceptivo en todas aquellas modificaciones que tengan que ver con el uso que se quiere dar al subsuelo.
El Ayuntamiento de Granada ya intentó mediante un acuerdo plenario del pasado mes de diciembre autorizar la construcción de plazas de aparcamientos privados bajo suelo público en el barrio de Santa Adela, una decisión que fue recurrida ante los tribunales por la Junta de Andalucía por entender que se estaba privatizando el dominio público.
Sin entrar en dicha polémica, el Consultivo sí deja claro al Ayuntamiento de Granada que defenderá el interés general frente a las pretensiones de los municipios de lucrarse con el subsuelo público.
No pone objeción al incremento de la edificabilidad de determinadas parcelas de la zona docente. En total se produce un aumento del techo edificable superior a los 15.000 metros cuadrados. El Consultivo destaca el hecho de que se haya reservado un 15 por ciento del suelo a espacios libres.
En este sentido se subraya el hecho de que la modificación del plan parcial respeta las medidas compensatorias que exige la ley, dado que las reservas totales de espacios libres que la vigente ordenación contempla es superior a los 160.0000 metros cuadrados y la prevista en el documento de modificación supera en 5.000 metros más la cifra anterior. Se ha de estimar que la modificación también es acorde, tanto desde la perspectiva cuantitativa como cualitativa, concluye el consultivo.